kiNOie茨木市新堂3丁目

所在地：大阪府茨木市新堂三丁目
交通：阪急京都線「茨木市」駅「阪急南口」バス停よりバス乗車9分
「新堂」バス停より徒歩 5 分（自転車では茨木市駅まで 12 分）

他とは違う。オンリーワンの住まい。

新堂３丁目に希少な4.57ｍ×６.58ｍの角地分譲が誕生します。
区画整理の整った閑静な住宅街に佇むこだわりのオンリーワンハウスをご提案致します。

玄関には、シューズクロークを採用。各部屋収納充実。
水回りを集約し、家事動線のよい空間に仕上げます。
各階にトイレを配置しましたので、就寝時も安心です。
主寝室は、9.14 帖の大空間に大容量収納を確保。
南向きのバルコニーを広くとりましたので、日向ぼっこなどいかがでしょうか。

床暖房（ガス式ヌック）、ミストカワック、エコジョーズ給湯器標準仕様。
最新のシステムキッチン、システムバス標準搭載。
床材は、panasonic マイスターウッドの突板フローリング。本物の風合いをお楽しみください。
ダウンライトから音楽が降りそそぐスピーカー付ダウンライト搭載。Bluetooth 対応。
断熱材高性能グラスウール。窓はアルミと樹脂のハイブリッドサッシ。

お値段以上の価値をご提案致します！

物件概要

価格	4,250 万円（税込）
所在	大阪府茨木市新堂三丁目
交通	阪急京都線「茨木市」駅「阪急南口」バス停よりバス乗車9分「新堂」バス停より徒歩 5 分（自転車では茨木市駅まで 12 分）
土地面積	107.52㎡（32.52坪）
建物	1 階 54.41㎡ 2 階 54.50㎡合計 108.91㎡
用途用地	第 2 種中高層専用地域
建蔽率	60％（角地緩和 70％）
容積率	200%
権利	所有権
取引形態	専属専任媒介
備考	・司法書士/家屋調査士の指定有・別途外構費 55 万円（税込）